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网赌棋牌的可怕 不還清貸款不辦不動產權證?開發商欺瞞居民玩貓膩 月避孕药研发成功

发布日期:2019年12月07日 19:11编辑:网赌棋牌的可怕

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本文來源:央視新聞客戶端

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買了房子﹡,卻辦不了不動產權證∵∵〇,無法證明房子就是自己的□∟♂,這樣的怪事就發生在了甘肅省定西市岷縣潤成家苑的144戶居民的身上π⌒♂。那麼▽,這144戶居民為什麼無法辦理不動產權證呢π?來看記者的調查﹡△。潤成家苑位於岷縣縣城的東邊⊿♀,由甘肅潤宇房地產開發集團公司開發建設∟⌒。小區內共有6棟樓∴◇π,其中1、2、3號樓是臨街的多層住宅樓∴〇♀,小區院內的5、6、7號樓則是帶電梯的高層住宅樓﹡〇∟,這三棟高層住宅的住戶們大都是2013到2014年前後入住的♂∟〇,其中144戶是按揭貸款買的房▽﹡﹡。在入住之初♂◇,這144戶住戶想要辦理不動產權證時﹡?□,開發商是這樣回絕他們的△〇〇。岷縣潤成家苑住戶:說是你們這些按揭的房子∵∴〇,你必須得把錢還完了∟,才能給你辦(不動產權證)♂﹡。當時我們也不是太懂◇﹡,覺得人家說得也有道理⊙,我們這邊錢還不完△♀,東西肯定不給你△,我們認為這是合理的∵。但事實上〇▽,按照規定△,即便是貸款買房的住戶也可以辦理不動產權證♂,只是證件辦好以後需要放在銀行抵押⌒┊。那麼開發商為什麼要編造謊言欺騙購房者呢♂?甘肅潤宇房地產開發集團公司總經理 王平:實話說∵,就是往後拖着□〇,把手續補全了才能辦♂。那麼∴⌒,開發商到底在拖延什麼☆??已經驗收入住了的房子還要辦什麼手續呢↑?□?很快♀〇∟,全款買房並辦理了不動產權證的用戶▽☆,也發現了問題♂?↑。岷縣潤成家苑住戶:有一個做生意的住戶〇∵⊿,他去辦(抵押)貸款┊♂┊,說是我們這邊的房子辦不了(抵押)貸款π∟。發現問題后∴,住戶們向當地有關部門進行諮詢♂⊙♀,得到了這樣的答案﹡▽♂。岷縣潤成家苑住戶:說是後面這些高層也超(面積)了⊿▽⊙,說是你們那邊開發商開發的時候多佔了面積♀。原來☆⌒π,5、6、7號樓佔用的土地中♂∟,約三分之一的面積沒有取得合法的土地使用權♂〇♀,因此無法辦理不動產權證△△。超占土地 用地許可存在問題 按理說⊙〇∵,國家對商品房開發用地的審批和使用都有着嚴格的規定∴⌒□,岷縣潤成家苑的用地是如何超占的呢π?潤成家苑的建設手續到底有沒有問題﹡∵?經調查記者得知↑,潤成家苑所在的土地2008年由岷縣開發〇⌒,潤宇公司通過拍賣方式取得了地塊的使用權∵↑,並於當年10月31日拿到了土地使用證♂,使用權面積為9155.57平方米∴♂,用以修建住宅小區∵。而當記者查看該項目的建設用地規劃許可證時發現↑,這個由當時岷縣城鄉建設局在2008年12月24日開具的建設用地規劃許可證上﹡↑,項目用地面積是11971平方米∵∵⌒。那麼?☆♀,當時開發商只拿到了9155.57平方米的土地使用權◇◇♂,是怎麼得到11971平方米的建設用地規劃許可的呢∟?甘肅岷縣住房和城鄉建設局主任科員 謝小忠:我們核發用地規劃許可證的依據有這麼兩個東西↑┊,一個國土局(的證明)△♂◇,一個土地證﹡,這兩個加起來恰好就是11971(平方米)∴♂﹡。記者發現◇,證明潤宇房地產開發集團公司可以多擁有這2816平方米的土地使用權的依據⊿?,來自一張加蓋了公章的岷縣國土資源局的便箋⊿┊,上面顯示這2816平方米的土地證正在辦理⊙☆。而當時的岷縣城鄉建設局♂♂⊿,就根據這張便箋開具了建設用地規劃許可證⌒。甘肅岷縣住房和城鄉建設局主任科員 謝小忠:嚴格來說♂,這個(便箋)應該是不合法的△□?。我們為了能給這個項目加快推進↑□⊙,就把這個證辦出來了↑。由於機構改革□,原岷縣國土資源局職能已併入現在的岷縣自然資源局□,這張便箋的存底已經找不到了☆∟?,經辦人員也無法確認∟⊿。就這樣⊙π◇,潤宇房地產開發集團公司憑藉一本9155.57平方米的土地使用證和一張「2816平方米的土地證正在辦理便箋紙」〇,取得了一個11971平方米的用地規劃許可證∵♀。而項目完工時π,住建部門的驗收項目里也沒有對實際佔用土地的核查♂,所以出現了144戶住戶無法辦理不動產權證的狀況⌒。開發商補繳土地出讓金 不動產權證已開始辦理導致這144戶住戶無法辦理不動產權證的原因♀↑,是潤成家苑的佔地面積與土地使用證面積不符◇△。那麼現在△,開發商多佔用的土地應該如何處理↑∟?144戶住戶什麼時候才能辦上不動產權證呢⊿♂?由於潤成家苑超占的土地屬於集體所有∴,而根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第九條規定⊿,城市規劃區內的集體所有的土地↑∴﹡,經依法徵用轉為國有土地后∵⌒π,該幅國有土地的使用權方可有償出讓♂▽♀。岷縣不動產登記局局長 杜孝忠:首先進行了報批┊,從集體建設用地報批為國有建設用地π。記者看到☆,定西市人民政府征撥土地文件顯示⌒△♂,同意潤成家苑超占的洮珠村集體土地徵收為國有土地∟↑,土地性質實現了變更⊿⌒∴,具備了房地產用地條件□☆。開發商可以通過補繳土地出讓金的方式解決不動產登記問題π,然而開發商卻沒有表現出解決問題的積極性⌒。甘肅潤宇房地產開發集團公司總經理 王平:沒錢么⌒,企業困難∵?△,今年不景氣▽。想着拖到明年辦這個事情♂⌒┊。12月1日♂□┊,中央人民廣播電台「中國之聲」節目□,對潤成家苑住戶的困擾進行了報道⊿,節目播出的第二天⌒,潤宇房地產開發集團公司就補繳了357萬元的土地金和10.9萬元的稅金∟◇┊。12月2日下午∴,記者在住戶家裡採訪時△◇〇,住戶接到了通知辦證的電話π?。潤宇房地產開發集團公司工作人員:現在就可以辦了♂,如果你要是着急要辦的話﹡,要麼你就到不動產局辦事大廳辦也行呢⊿⊿。隨後記者來到岷縣政務大廳↑π,部分潤成家苑的住戶正在辦理不動產權證☆♀☆。目前∟,潤成家苑5、6、7號樓住戶的不動產權證正在辦理中↑▽〇,截至12月5日∵,已有42戶辦理了本該早就可以合法辦理的不動產權證⌒。

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