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海南 私彩 稳赚方法 中駿集團:前11月業績實現穩步高質量增長 范丞丞粉色头发

发布日期:2019年12月13日 15:15编辑:海南 私彩 稳赚方法

中駿集團:前11月業績實現穩步高質量增長 中国航母女司机:海南 私彩 稳赚方法唐麟德二年(665年)析石南县设置兴业县,又领潭栗县。

”三月底租下石头屋,四月底动工,六月初“石头会唱歌艺术群落”正式开业,时间的紧迫令这个团队不得不加班加点赶工。

【比尔盖茨客串美剧】

繼去年獲得多筆低利率融資后∵⌒◇,今年中駿又多次發行債券:4月成功發行3.5億美元優先票據;8月▽﹡﹡,成功發行5.4億元規模的首單長租公寓專項債券;12月♀﹡♂,再發總規模為80億的首期8.3億元債券∵。另外△□⊿,自2018年11月份以來﹡,中駿集團上交所50億元儲架供應鏈ABS分8期陸續成功發行◇,其中今年10月底發行的第8期ABS票面利率僅為6.3%↑⊙,創歷史發行利率新低♂。低成本融資有力支撐了公司的穩定運營┊▽☆。

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專業機構的一致認可?┊♀,令中駿的融資渠道更為通暢┊π,且融資成本繼續維持在行業優勢水平⊙,進一步降低了運營風險□△♀。相關統計數據顯示□◇,今年上半年┊,中駿整體融資成本僅為6.7%▽⌒。

自2016年以來π▽,中駿實現了銷售額年均複合增長率超40%?□π。在業內人士分析看來⊿☆,中駿集團在近年市場環境並不景氣的情況下業績依然逆市增長↑?,主要歸功於其在規模化擴張過程中▽♂∵,通過穩健的運營思路將公司風險控制到最低〇π,併為自身贏得更大的盈利空間◇⌒?。

強化風控管理 穩定財務槓桿

中駿集團董事局主席黃朝陽日前指出⊿☆,公司要在兼顧現金流與未來發展的前提下合理分配資源∴□﹡,追求高質量增長△◇,抓住機遇⌒⌒,實現突破〇□。

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2017年∟,中駿將總部遷至上海△⊙π,加速全國布局∵π,當年便新增項目38個∟,年底權益總土地儲備達到970萬平方米;2018年▽┊,中駿擴張加速┊,全年新增項目47個⊙♀,年底的權益總土儲達1315萬平方米;截至目前?∵π,中駿在全國布局的城市已增至44個△,總土儲超2900萬平米∟☆↑。

今年10月♂,傑富瑞(JEF)發佈的研究報告首次覆蓋中駿集團□〇,基於其穩健的銷售增長、充沛的優質土地儲備及多元化的發展路徑□,給予其「買入」評級↑▽∵,目標價6.75港元♂∴,潛在升幅85%⌒。

機構高度認可 融資渠道通暢

今年以來∵△△,中駿進一步明確了以地產開發為主體↑∵,以商業購物中心及長租公寓為兩翼的「一體兩翼」核心業務發展模式⊙□☆,並提出「FUN+幸福生活生態圈」戰略各業務板塊願景□◇↑。

基於中駿集團穩健的運營風格及良好的業績表現↑⊙,今年以來12家國際及國內券商機構一致給予其買入評級┊⌒,並被德意志銀行、中銀國際、星展銀行、華泰金融4家國際券商機構確認為首選股♀,同時獲得標普B+、穆迪B1及中誠信AA+級的理想評級♂◇▽。

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穩健中求增長的戰略思路△⊙,令中駿內部形成了一套完整的風險把控體系〇〇☆。2017年起□♀,中駿開啟跟投制度∵,激勵管理層的主觀能動性π﹡⊿,使項目的風險控制得到加強↑。2018年以來┊,中駿更啟動了全面預算管理系統☆▽↑,財務風險管控能力更為嚴謹、科學┊,再次提高了中駿運營中的風險把控能力♀⊿▽。

據中駿集團最新發佈的公告顯示▽☆?,中駿今年前11月集團連同其合營公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約人民幣703.82億元⊙♂,同比增長51%〇,這宣告了中駿已提前實現年初確立的全年700億的銷售目標♀﹡◇。

因此♂▽♀,在公司毛利率、凈利率、應占核心凈利率連年穩定在行業高位水平的同時♂♂,中駿財務方面也一直保持穩健∟?⊿。東北證券調研報告顯示┊,截至今年6月底∟♂◇,中駿凈負債率為66.2%△〇∵,較去年同期下降2個百分點△☆。從債務種類上看∵〇△,公司債務類型趨於多元化♂π☆,有效避免單一融資帶來的潛在風險⌒♀。從長短期結構上看⌒,債務中一年以內債務佔比僅為22.7%☆☆?,現金短債覆蓋比達到2.56倍☆◇,較2018年底又有一定程度改善☆□⊿,證明中駿財務槓桿依然穩健□↑,流動性保持充裕∵♂□,整體風險可控┊⌒。

戰略換擋 「一體兩翼」 確保高質增長

低成本拿地 強化風險意識近年來↑∵?,中駿集團啟動「區域聚焦、多業態發展」的5+1戰略布局∵,重點布局長三角經濟圈、環渤海經濟圈、粵港澳大灣區、中部經濟區、西部走廊及海峽西岸經濟區∟△,聚焦一線及核心二線城市∴∟,彈性進入強三線城市▽。

中駿始終保持謹慎的拿地策略⊙,嚴控土地成本∴。回顧中駿近年來的拿地歷程﹡﹡?,可發現其非常擅長低成本拿地⊿。今年以來拿下的北京西長安街門頭溝地塊、蘇州平江新城商住地塊等重點地塊也以底價成交∴﹡∵。較低的拿地成本令中駿既規避了開發風險♂◇,同時也獲得更多溢價空間?△。

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「有規模且優質的土地儲備是公司長遠發展的『生命線』∵⊿∟,行業發展對投資模式迭代升級提出更高要求△,集團本輪土拓投資要以『一體兩翼』的發展模式為驅動力↑,充分發揮新零售商業綜合體及長租公寓的協同效應△∵◇,實現換道超車的超常規發展♂。」

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